SméO, logiciel gratuit et libre d'accès est un outil d'aide à la planification, à la réalisation et à l'exploitation des projets de construction et d'urbanisme selon les principes du développement durable. Initié par le Service du logement et des gérances de la Ville de Lausanne et le Service immeubles, patrimoine et logistique de l'État de Vaud, cette application internet s'est depuis enrichie du soutien de l'association Eco-Bau et d'un partenariat établi avec l'Office Fédéral de l'Energie, l'Office du Développement territorial et le Schéma Directeur de l'Ouest Lausannois.

SméO propose une intégration transversale de la durabilité des projets en effectuant une analyse du cycle de vie des opérations. Structuré selon les différentes phases de développement d'un projet, il permet d'aborder chaque thématique au bon moment. Se référant à la recommandation SIA 112/1 «Construction durable Bâtiment», ce logiciel traite la durabilité dans le domaine du bâtiment avec exhaustivité.

Jusqu'en septembre 2014, vous pouvez également contribuer à l'amélioration de SméO. Durant cette phase test, nous vous invitons à nous communiquer les éventuelles erreurs ou vos souhaits de modification grâce au formulaire web disponible depuis les différentes pages de l'outil. Pour toutes vos questions urgentes vous pouvez continuer à consulter les personnes référencées sous la page « Contact » du site.


En 2014, la nouvelle version de SméO vous propose :

  1. de confronter les performances de votre projet à la Société 2'000 Watts (cahier technique SIA 2040). Ce nouveau module est applicable à l'ensemble de vos projets de bâtiments et de quartiers, qu'ils soient mono ou pluri-affectés.
  2. de générer des valeurs énergétiques par défaut pour aborder simplement cette thématique dès les premières esquisses d'un projet. Ces valeurs permettent de dégager les premières tendances, mais ne dispensent pas les planificateurs de consolider ces aspects ultérieurement à l'aide d'outils métiers externes et reconnus.
  3. d'anticiper les charges énergétiques d'exploitation des immeubles ou de quartiers entiers, en créant et personnalisant votre liste de prix des énergies.
  4. de tester la viabilité économique de vos projets de construction ou de rénovation de bâtiments. Après avoir défini les cibles économiques et le plan de financement du maître de l'ouvrage, vous serez renseigné sur la pertinence économique du projet en termes de densité et d'incidence foncière,
  1. d'efficacité en plan et en volume ou des coûts de construction ramenés au cube SIA. Vous pourrez établir des scénarios de financement croisé entre deux affectations, valider les conditions de commercialisation ou les amender pour atteindre l'équilibre financier et la rentabilité de votre opération.
  2. de naviguer dans SméO aussi confortablement en français qu'en allemand. L'association Eco-bau, la Ville de Lausanne et le Canton de Vaud ont procédés à une relecture complète de tous les textes de l'outil afin d'améliorer la qualité de la traduction allemande.
  3. plus de transparence pour une meilleure appropriation. L'ensemble des méthodes de calcul sont explicitées et accessibles dans les deux langues à travers le lien « Documentation ». Au fil de la navigation, des bulles d'aide, remarques et définitions sont accessibles via des pop-up's Ils vous aideront ainsi à prendre en main l'ensemble des nouveautés de SméO.